Úvod
Portál trh.eu vie za vás vypočítať nájomcovu spotrebu energií presne za obdobie, v ktorom si vašu nehnuteľnosť prenajímal. Potrebujete k tomu pravidelne odpisovať stavy meračov (na začiatku a konci nájomného vzťahu a kalendárneho roka) a tieto stavy evidovať v sekcii Merače. Rovnako treba poznačiť ceny energií a služieb, na to slúži funkcia Náklady.
Nemerané služby
Pri nemeraných službách neviete odmerať, koľko váš nájomca danej služby spotreboval. Preto správca alebo spoločenstvo na konci roka iba zistí celkový účet za službu a ten rozráta jednotlivým vlastníkom bytov. Berie pritom do úvahy počet osôb, ktoré v byte spoločne žijú. Ceny služieb vám rozpíše vo vyúčtovacej faktúre a vy ich zadáte do portálu v časti nemerané služby.
Merané služby
Takisto vám správca alebo spoločenstvo posiela vyúčtovaciu faktúru za studenú vodu, teplú vodu a kúrenie (teplo). Do portálu údaje zadáte v konkrétnej nehnuteľnosti, v ktorej zvolíte funkcia Náklady:
Studená voda
Cena za 1 m3 studenej vody = jednotková cena studenej vody * koeficient (ak bol vo vyúčtovaní použitý)
Teplá úžitková voda
Stočné za 1 m3 = jednotková cena studenej vody * koeficient (ak bol vo vyúčtovaní použitý)
Cena za 1 m3 TÚV (spotrebná zložka) = (spotrebná zložka fixná + spotrebná zložka variabilná) / reálna spotreba v m3
Základná zložka = základná zložka fixná + základná zložka variabilná
Teplo
Spotrebná zložka = náklad na spotrebnú zložku / počet dielikov (odpočet z merača)
Základná zložka = náklad na základnú zložku
Náklady na rozúčtovanie = poplatok na rozúčtovanie
Plyn
O tom, čo obsahuje vyúčtovacia faktúra za dodávku zemného plynu sme písali v článku Vyúčtovanie za plyn. Pre vyhotovenie vyúčtovania potrebuje portál z faktúry vedieť údaje: cena za 1 m3 plynu, ktorú vám dodávateľ účtoval v zúčtovacom období a fixnú mesačnú platbu za 12 mesiacov.
Cenu za 1 m3 plynu = cena 1kWh (súčet ceny dodávateľa, ceny distribúcie a ceny prepravy * množstvo nachádzajúce sa v 1 m3 (spaľovacie teplo))
Fixná mesačná platba za 12 mesiacov = (fixná mesačná sadzba dodávateľa + fixná mesačná sadzba za distribúciu + fixná mesačná sadzba za prepravu) * 12 mesiacov * 1,2 DPH
Elektrina
Ceny za spotrebovanú elektrickú energiu na portáli rozdeľujeme na dodávku a distribúciu elektriny (merané služby) a na platbu za odberné miesto a za príkon (základné služby). Ceny sa tu uvádzajú s DPH v jednotkách kWh. Ak teda jednotlivé položky vo vašom vyúčtovaní nie sú uvedené s DPH alebo v kWh, prepočítajte ich predtým, ako ich do portálu zadáte.
Dodávka silovej elektriny = (cena za elektrinu + spotrebná daň) * 1,2 DPH
Cena za distribúciu elektriny = (platba za systémové služby + platba za prevádzkovanie systému + variabilná zložka tarify za distribúciu + platba za straty pri distribúcii elektriny + odvod do jadrového fondu) * 1,2 DPH
Platba za odberné miesto = výška mesačnej platby za odberné miesto * 12 mesiacov * 1,2 DPH
Platba za príkon = pevná mesačná zložka tarify * 12 mesiacov * 1,2 DPH
