Registrácia
Registrácia

Návod ako začať

Práve ste sa zaregistrovali na portál trh.eu? Prečítajte si, v akom poradí začať používať jeho funkcie.

  • Pridajte nehnuteľnosť
    Vyplňte údaje o vašej prenajímanej nehnuteľnosti čo najpodrobnejšie. Tie sa následne použijú v nájomných zmluvách a ostatných právnych dokumentoch.
    + spíšte inventár
    + pridajte preddavky
  • Pridajte nájomcu
    Vložte údaje o nájomcovi vrátane adresy a identifikačných údajov.
  • Vytvorte nájomný pomer
    Vyberte pridanú nehnuteľnosť a nájomcu, ktorý si ju ide prenajať.
    + vygenerujte nájomnú zmluvu
  • Vygenerujte rozpis preddavkov na energie a služby
    V sekcii tvorba dokumentov vyberte funkciu generovať rozpis preddavkov, zvoľte preddavky, ktoré ste pridali k nehnuteľnosti.
  • Vygenerujte inventárny zoznam
    V sekcii tvorba dokumentov vyberte funkciu generovať inventárny zoznam. Vytvorí sa vám dokument so zoznamom položiek, ktoré ste pridali ako inventár nehnuteľnosti.
  • Vygenerujte dokument Odovzdanie nehnuteľnosti nájomcovi
    V ňom uvediete počet odovzdaných kľúčov a aký bol stav meračov v deň, keď ste nájomcovi nehnuteľnosť odovzdávali do užívania.
  • Podpíšte dokumenty
    Všetky vytvorené dokumenty vytlačte a vy aj nájomca ich podpíšte na každej strane.
  • Nahrajte dokumenty na portál
    K nájomnému pomeru, v sekcii Časová os udalostí, vytvorte udalosť ku každému dokumentu a podpísaný dokument nahrajte k tejto udalosti.
  • Evidujte úhrady nájomného a preddavkov na energie
    V nájomnom pomere, v sekcii Kalendár pohľadávok, zaznačte pohľadávku ako uhradenú vždy, keď vám nájomca zaplatí.
  • Pridajte merače
    V nehnuteľnostiach, v sekcii Merače, pridajte merače, ktoré sa v prenajatej nehnuteľnosti nachádzajú. Uveďte číslo merača, nameranú hodnotu a dátum, kedy ste ju namerali.
  • Pravidelne odpisujte stavy meračov
    Na konci kalendárneho roka navštívte prenajímanú nehnuteľnosť a odpíšte stavy meračov. Vygenerujte si k tomu dokument, zaznačte v ňom stavy meračov a dajte podpísať nájomcovi. Potom v sekcii Merače pri nehnuteľnosti poznačte stavy meračov a v sekcii Časová os udalostí v nájomnom pomere vytvorte novú udalosť ku ktorej podpísaný dokument nahráte.
  • Pridajte náklady na nehnuteľnosť
    V nehnuteľnostiach, v sekcii Náklady, uveďte ceny energií a služieb dodávaných do vašej nehnuteľnosti. Zistíte ich z vyúčtovacích faktúr od vašich dodávateľov.
  • Vyhotovte vyúčtovanie spotrebovaných energií pre nájomcu
    V sekcii tvorba dokumentov vyberte funkciu Vyúčtovanie spotreby energií a služieb spojených s užívaním nehnuteľnosti. Vyberte nájomný pomer a rok vyúčtovania a vygenerujte vyúčtovanie energií.